Prinzipiell können Sie bei uns auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital aufnehmen. Sofern Sie ein regelmäßiges hohes Einkommen besitzen, haben Sie auch die Möglichkeit, die kompletten Nebenkosten wie z.B. Maklerkosten oder Grundbucheintrag finanzieren zu lassen. Fragen Sie daher gerne unverbindlich bei uns an und wir können ein individuelles Angebot erstellen.
Da wir bereits über mehrere Jahre mit Partnerbanken zusammenarbeiten, die sich auch auf Kredite mit negativer Schufa konzentrieren, können wir Ihnen nach individueller Prüfung auch hierfür Möglichkeiten anbieten. Ganz wichtig dabei ist, dass Sie ein regelmäßiges Einkommen besitzen. Ein negativer Schufa-Eintrag ist bei uns also kein K.O.-Kriterium. Das ist aber abhängig von Ihrer individuellen Situation.
Bedenken Sie immer, dass bei einem Hauskauf Ihnen noch Nebenkosten entstehen wie z.B. die Maklerkosten oder die Kosten für den Grundbucheintrag. Mehr dazu finden Sie hier. Auf Wunsch haben wir auch die Möglichkeit, je nach persönlicher Situation, auch die Nebenkosten zu finanzieren.
Der maximale Beleihungswert liegt bei etwa 90% des Immobilienwerts. Wenn Ihre Immobilie einen Wert von 200.000€ hat, können Sie ca. 180.000€ beantragen. Allerdings arbeiten wir mit unterschiedlichen Banken zusammen, sodass auch ein Beleihungswert von bis zu 130% (inkl. Nebenkosten) möglich ist. Entscheidend hierfür ist Ihre persönliche Situation, die wir individuell prüfen müssen.
Wenn Sie eine Baufinanzierung aufnehmen wollen, müssen Sie mindestens 18 Jahre sein. Da eine Baufinanzierung in der Regel eine sehr lange Laufzeit hat (z.T. 30 Jahre), ist eine Finanzierung ab 50 Jahre häufig schwieriger zu realisieren. Die Banken müssen hier das Risiko der Rente und damit verbunden das geringere Einkommen einkalkulieren und die Lebenserwartung. Durch einen zweiten Antragssteller können Sie Ihre Chancen auf einen Kredit steigern.
Entscheidend hierbei ist, dass Sie Ihr Wohnsitz und Ihr Bankkonto in Deutschland haben. Die Immobilie muss sich nicht zwangsläufig in Deutschland befinden.
Unsere Empfehlung ist maximal 40% des Haushaltseinkommen für die Tilgung des Immobilienkredits aufzubringen. So haben Sie noch genügend finanziellen Spielraum für Ihren Lebensunterhalt und Reparaturen am Haus.
Hierbei unterscheiden wir zwischen Kreditanfrage und Kreditkonditionsanfrage. In der Regel führen wir eine Konditionsanfrage durch, sodass es keine Auswirkung hat auf Ihre Schufa.
Ihnen entstehen bei Ihren Anfrage keinerlei Kosten. Sogenannte "Vorkosten" werden wir auch nicht erheben. Erst bei erfolgreichem Kreditabschluss erheben wir Gebühren, die Sie aber bereits vorab alles im Kreditvertrag entnehmen können. Alle Angebote sind bei uns unverbindlich.
Wenn Sie eine Restschuldversicherung wünschen, können Sie uns kontaktieren, nachdem Sie Ihre Kreditanfrage abgeschickt haben. Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine Restschuldversicherung zu fairen Konditionen an. Sprechen Sie uns dazu einfach an.
Es kann unterschiedliche Gründe haben. Wir prüfen Ihre Kreditanfrage ganz individuell. Jede Bank hat unterschiedliche Annahmerichtlinien, die wir auch einhalten müssen.
Die Kreditsumme hängt u.a. von Ihrem Einkommen, Ihrer Bonität und dem Immobilienwert ab. Geben Sie dazu Ihre persönlichen Daten ein und wir prüfen Ihr Kreditantrag ganz individuell.
Nachdem Sie unser Online-Formular ausgefüllt haben, prüfen wir Ihre Angaben und melden uns direkt bei Ihnen. Sollte eine positive Kreditentscheidung vorliegen und Sie uns alle Unterlagen eingereicht haben, wird der Kreditbetrag innerhalb einiger Tage ausgezahlt.
Die Kreditkonditionen finden Sie im Kreditvertrag. Die monatliche Rate berechnet sich aus Kreditsumme, Laufzeit und Zinsen. Die Zinsbindungsfrist beginnt ab dem Zeitpunkt der ersten Rate. Die monatliche Kreditrate wird von Ihrem angegebenen Bankkonto abgebucht.
Die Anpassung der monatlichen Rate während der Laufzeit ist möglich. Allerdings können sich hier die Zinssätze ändern, da Sie einen neuen Kreditvertrag erhalten.
Da wir mit renomierten Partnerbanken zusammenarbeiten, können wir auch schwierige Fälle finanzieren. Wenn Ihre Bank Ihnen mit einer Zwangsversteigerung droht, beantragen Sie bei uns einen Immobilienkredit. Wir prüfen schnell Ihre Angaben und können Ihnen schnellstmöglich Lösungen anbieten. Eine Finanzierung auch mit negativer SCHUFA ist möglich.
Ihre Baufinanzierung mit fest vereinbarten Zinsen steht nach dem Ende der Zinsbindungsfrist die sogenannte Anschlussfinanzierung an. Nach dieser Zinsbindungsfrist haben Sie die Möglichkeit, die Baufinanzierung bei einer anderen Bank fortzusetzen, da die Zinsen z.B. günstiger sind. Gerne beraten wir Sie bei der Anschlussfinanzierung.
Sie können Ihren Kredit vorzeitig ablösen, aber oftmals mit einer sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung. Prüfen Sie daher Ihren Kreditvertrag, ob eine Sondertilgung ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist.
Selbstverständlich haben wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Baufinanzierung umzuschulden und im bestenfall Ihre monatlichen Raten zu reduzieren. Das verschafft Ihnen monatlich einen finanziellen Spielraum. Das hängt aber davon ab, wie die Konditionen von Ihrer alten Baufinanzierung war. Füllen Sie dazu einfach unser Online-Antragsformular aus, geben Sie kurze Informationen zur Ihrer Immobilie an und wir prüfen Ihre Anfrage ganz individuell.
Wenn Sie in finanzielle Not geraten und Ihre Kreditraten vorübergehend nicht mehr bezahlen können, sollten Sie unbedingt die Partnerbank kontaktieren. Oftmals gewähren Ihnen Banken eine sogenannte Kreditstundung, wenn Ihre Erklärung plausibel ist.
Selbstverständlich können Sie auch einen Kreditantrag bei uns stellen, wenn Sie bereits laufende Kredite haben. Noch besser: Wir prüfen gerne zusammen mit Ihnen Ihre Kreditraten und können Ihre monatlichen Raten in Form einer Kreditzusammenfassung deutlich senken. So behalten Sie Ihre Ausgaben immer im Blick.